瑞安市濱江四期出讓地塊位于瑞安市錦湖街道，東起紅旗閘，西至溫福鐵路，南接飛云江，北靠沿江西路，地塊位置中心坐標為東經120.363216°，北緯27.484951°。地塊總占地面積約183800平方米（合275.70畝），其中濱江大道四期道路部分面積約90934平方米（包括占地面積約 5256 m2的綠化配套設施），道路區(qū)域于2017年開始施工，于2021年完成建設。調查地塊歷史上曾有原浙江飛云科技有限公司、原瑞安市化工設備廠、原瑞安紅旗印刷機械廠、原瑞安市城關振中建筑調直機廠、原瑞安市八方縫制設備有限責任公司、原瑞安市城關大安標牌廠、原瑞安市瑞誠橡塑機械有限公司、原瑞安市第二包裝制品廠、原瑞安市城關正松鑄造廠等30余家企業(yè)入駐，行業(yè)類型涉及專用/通用設備制造業(yè)、包裝制品業(yè)、電器機械和器材制造業(yè)、汽車零部件及配件制造、其它制造業(yè)等。2019年地塊內建筑物陸續(xù)拆除；現階段地塊內主要為已完成建設的道路及綠化配套設施、拆遷空地。根據相關規(guī)劃，瑞安市濱江四期出讓地塊擬規(guī)劃為二類住宅用地（R2）、道路與交通設施用地（S）和公園綠地（G1），用地類型包括《土壤環(huán)境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）中的第一類用地及第二類用地。
根據《中華人民共和國土壤污染防治法》第五十九條規(guī)定，用途變更為住宅、公共管理與公共服務用地的，變更前應當按照規(guī)定進行土壤污染狀況調查。通過對瑞安市濱江四期出讓地塊開展土壤污染狀況初步調查，分析結果可知：
瑞安市濱江四期出讓地塊土壤在《土壤環(huán)境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）的第一類用地性質下無超篩選值污染物。依據《污染地塊土壤環(huán)境管理辦法》（環(huán)境保護部令 第42號）和《浙江省污染地塊開發(fā)利用監(jiān)督管理暫行辦法》的要求，瑞安市濱江四期出讓地塊土壤環(huán)境質量滿足建設用地中第一類用地性質要求，下步可開發(fā)利用。該調查地塊無需開展后續(xù)詳細調查等系列工作。