溫州市濱江商務(wù)區(qū)桃花島片區(qū)工業(yè)路地塊位于溫州市原嶼田工業(yè)區(qū)，地塊北側(cè)緊鄰甌江路，南側(cè)緊鄰機(jī)場大道，東側(cè)緊鄰ZY-zb01-004、ZY-zb01-005地塊，西側(cè)緊鄰T05-22、T05-21地塊，占地面積約5795平方米（地塊中心點(diǎn)坐標(biāo)為東經(jīng)120°44′27.72″，北緯27°59′6.22″）。地塊原為溫州天盛塑料助劑有限公司所在地，該企業(yè)在生產(chǎn)過程中可能會造成場地及周邊區(qū)域土壤和地下水的污染。根據(jù)《溫州市濱江商務(wù)區(qū)桃花島片區(qū)T05-09A至T05-39地塊、狀元片區(qū)狀元北單元ZY-zb01-005至ZY-zb01-008地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃修改》，該地塊現(xiàn)規(guī)劃為道路與交通設(shè)施用地（S）。
土壤調(diào)查結(jié)果：場地土壤除pH值和含水率外，共檢出14項(xiàng)指標(biāo)，其中鎘、鉛、銅、鎳、汞、砷、甲苯、間,對二甲苯和石油烴（C10-C40）的檢出率>50%，其余指標(biāo)檢出率不高。根據(jù)項(xiàng)目地塊規(guī)劃用地性質(zhì)（道路與交通設(shè)施用地（S）），土壤中無超篩選值污染物。
地下水調(diào)查結(jié)果：場地地下水除pH值和色度外，內(nèi)共檢出4項(xiàng)指標(biāo)，其中重金屬砷、鎘及六價(jià)鉻有檢出，有機(jī)物可萃取性石油烴（C10-C40）有檢出，其余指標(biāo)未有檢出。將場地地下水樣品中檢出指標(biāo)與其限值比較，可知地下水質(zhì)量分類為Ⅲ類地下水。
按照《污染地塊土壤環(huán)境管理辦法》（環(huán)境保護(hù)部令 第42號）“對疑似污染地塊開展的土壤環(huán)境初步調(diào)查活動，以及對污染地塊開展的土壤環(huán)境詳細(xì)調(diào)查、風(fēng)險(xiǎn)評估、風(fēng)險(xiǎn)管控、治理與修復(fù)及其效果評估等活動”的要求，通過對溫州市濱江商務(wù)區(qū)桃花島片區(qū)工業(yè)路地塊開展場地環(huán)境初步調(diào)查結(jié)果可知：
溫州市濱江商務(wù)區(qū)桃花島片區(qū)工業(yè)路地塊在本地塊規(guī)劃用地性質(zhì)（道路與交通設(shè)施用地（S））下無超篩選值污染物，依據(jù)《污染地塊土壤環(huán)境管理辦法》（環(huán)境保護(hù)部令 第42號）和《浙江省污染地塊開發(fā)利用監(jiān)督管理暫行辦法》的要求，該場地?zé)o需開展后續(xù)詳細(xì)調(diào)查等系列工作。