溫州市核心片區(qū)桃花島單元(0577-WZ-HX-08)T03-03a地塊位于溫州市鹿城區(qū)濱江街道,南側(cè)為T03-03b地塊和T03-07地塊,西臨T03-03b地塊和T03-03c地塊,北鄰T03-03c地塊,東靠T03-05地塊和甌江路,占地面積約23153 m2。調(diào)查地塊歷史上主要為河道、水塘、林地、閑置空地等,部分區(qū)域涉及停車場和溫州市市政工程建設開發(fā)有限公司城市道路養(yǎng)護中心。根據(jù)《溫州市核心片區(qū)桃花島單元(0577-WZ-HX-08)控制性詳細規(guī)劃》(2020年),溫州市核心片區(qū)桃花島單元(0577-WZ-HX-08)T03-03a地塊規(guī)劃為B3娛樂康體用地。后因溫州市區(qū)經(jīng)營性用地出讓需求,本地塊擬由B3娛樂康體用地調(diào)整為R2居住用地,屬于《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設用地土壤污染風險管控標準(試行)》(GB 36600-2018)中的第一類用地,同時屬于《國土空間調(diào)查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南》(自然資源部,2023年11月)中的居住用地(代碼07)。
土壤調(diào)查結(jié)果:調(diào)查地塊土壤各檢測指標濃度均低于《土壤環(huán)境質(zhì)量建設用地土壤污染風險管控標準(試行)》(GB36600-2018)第一類用地篩選值。
地下水調(diào)查結(jié)果:調(diào)查地塊地下水石油烴(C10-C40)指標檢出值低于《上海市建設用地土壤污染狀況調(diào)查、風險評估、風險管控與修復方案編制、風險管控與修復效果評估工作的補充規(guī)定(試行)》中第一類用地篩選值。渾濁度、氨氮和肉眼可見物指標檢出值超《地下水質(zhì)量標準》(GB/T 14848-2017)IV類限值,其他指標除均滿足《地下水質(zhì)量標準》(GB/T 14848-2017)IV類標準。
對比《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設用地土壤污染風險管控標準(試行)》(GB 36600-2018)的第一類用地篩選值,溫州市核心片區(qū)桃花島單元(0577-WZ-HX-08)T03-03a地塊土壤檢出指標濃度未超過建設用地第一類用地篩選值。
依據(jù)《中華人民共和國土壤污染防治法》、《污染地塊土壤環(huán)境管理辦法》(環(huán)境保護部令 第42號) )和《浙江省建設用地土壤污染風險管控和修復監(jiān)督管理辦法》的要求,溫州市核心片區(qū)桃花島單元(0577-WZ-HX-08)T03-03a地塊土壤環(huán)境質(zhì)量滿足《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設用地土壤污染風險管控標準(試行)》(GB 36600-2018)中第一類用地性質(zhì)要求,下步可作為二類居住用地(R2)開發(fā)利用。該調(diào)查地塊無需開展后續(xù)詳細調(diào)查等系列工作。