樂清市中心區(qū)ZX-13a-2地塊位于溫州市樂清市城南街道丹霞路，中心坐標(biāo)為東經(jīng)120.968952°，北緯28.095752°，總占地面積約35347m2（合53.02畝）。地塊北至五環(huán)路，東至建筑工地，南至南岸北河，西至丹霞路。地塊現(xiàn)狀為荒地、農(nóng)田、物料暫存區(qū)、停車區(qū)和道路。該調(diào)查地塊歷史上為民宅、農(nóng)田、宗教場所和道路。根據(jù)《樂清市中心區(qū)中心片（拆后空間）控制性詳細(xì)規(guī)劃修編》（2025），樂清市中心區(qū)ZX-13a-2地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地（070102）。該地塊屬于《國土空間調(diào)查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南》中的居住用地（07），屬于《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》(GB 36600-2018)中規(guī)定的第一類用地。
根據(jù)樂清市城南街道三調(diào)局部圖，項(xiàng)目地塊原土地用途為水田、農(nóng)村宅基地、公路用地、農(nóng)村道路等。項(xiàng)目地塊規(guī)劃用途為居住用地（07），根據(jù)《浙江省建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控和修復(fù)監(jiān)督管理辦法（修訂）》（浙環(huán)發(fā)〔2024〕47號）與《溫州市建設(shè)用地土壤污染調(diào)查監(jiān)督管理規(guī)程》（溫環(huán)發(fā)〔2022〕19號），本調(diào)查地塊屬于甲類地塊，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查。
通過對項(xiàng)目地塊開展土壤污染狀況初步調(diào)查結(jié)果分析可知：對比《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)(試行)》(GB 36600-2018)的第一類用地篩選值，樂清市中心區(qū)ZX-13a-2地塊土壤檢出指標(biāo)的最大濃度均未超過《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)(試行)》(GB 36600-2018)第一類用地篩選值。綜上，依據(jù)《中華人民共和國土壤污染防治法》、《污染地塊土壤環(huán)境管理辦法》(環(huán)境保護(hù)部令 第42號)和《浙江省建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控和修復(fù)監(jiān)督管理辦法（修訂）》等要求，項(xiàng)目地塊土壤環(huán)境質(zhì)量滿足《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)(試行)》(GB 36600-2018)第一類用地性質(zhì)要求，地塊不屬于污染地塊，可作為城鎮(zhèn)住宅用地（0701）用途為開發(fā)利用，無需開展下一步詳細(xì)調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評估工作。